.gif)
Região do Bairro Goiá amplia oferta do Faixa 2 com lançamento na Avenida Leste-Oeste
Projeto da FR. Incorporadora dentro do Minha Casa Minha Vida reforça expansão do segmento econômico em eixo urbano estratégico da capital
 |
| Crédito: Divulgação |
Segundo dados dos Indicadores Imobiliários Nacionais do 4º trimestre de 2025, divulgados em fevereiro pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), os lançamentos enquadrados no Minha Casa Minha Vida (MCMV) cresceram 13,9% em relação a 2024, enquanto as vendas avançaram 15,1% no mesmo período – números que ilustram o protagonismo do programa na sustentação do mercado em 2025. Para 2026, a perspectiva é de continuidade desse movimento, com ampliação de projetos qualificados alinhados às diretrizes do programa.
É nesse contexto que a região do Bairro Goiá, em Goiânia, reforça seu papel no movimento de expansão do MCMV na capital. A FR. Incorporadora lança na Avenida Leste-Oeste o residencial FR. Viva Goiá, novo empreendimento enquadrado no Faixa 2 do programa – que contempla famílias cuja renda bruta mensal varia entre aproximadamente R$ 2.850 e R$ 4.700. O projeto adiciona 304 unidades a oferta imobiliária da região, distribuídas em duas torres residenciais com 19 pavimentos cada. De acordo com a incorporadora, cerca de 90% das unidades foram comercializadas ainda na fase de lançamento, indicando forte absorção inicial do empreendimento.
O lançamento também dá continuidade à atuação da incorporadora no setor. A FR. já desenvolveu na região o residencial Parque Goiá, empreendimento também enquadrado no Minha Casa Minha Vida entregue em 2020 e que, segundo dados internos da empresa, registrou valorização imobiliária expressiva de aproximadamente 107% desde a sua entrega.
Um projeto estratégico
O FR. Viva Goiá será implantado em um terreno de 9.225 m², com área total de construção superior a 22 mil m², dando continuidade ao processo de verticalização observado na região, tradicionalmente marcada por perfil predominantemente horizontal. A tipologia é de apartamentos com aproximadamente 47 m², dois quartos e varanda – configuração que atende famílias enquadradas na faixa de renda intermediária do programa habitacional.
O projeto prevê 204 vagas para veículos, além de vagas destinadas a motocicletas e visitantes. No térreo, o projeto concentra áreas comuns e equipamentos de uso coletivo, como piscina adulto e infantil, quadra esportiva, academia, playground, salão de festas, área gourmet e espaço para comércio interno, compondo uma estrutura condominial completa.
De acordo com a diretora executiva de negócios da FR. Incorporadora, Lara Rassi, o empreendimento foi concebido para unir padrão construtivo, funcionalidade e localização estratégica. “O lançamento ocorre em um eixo viário que conecta diferentes regiões da cidade e concentra comércio, serviços e uma infraestrutura urbana consolidada. Nosso foco foi desenvolver um projeto que entregasse qualidade técnica, área de lazer completa e inserção em uma região com dinâmica urbana ativa, atendendo às expectativas do público do Faixa 2”, afirma.
Dinâmica do Faixa 2 na capital
O Faixa 2 tem apresentado procura consistente em Goiânia, impulsionado por condições de financiamento e pela busca por moradia em regiões com oferta estabelecida de serviços. A Avenida Leste-Oeste, onde o empreendimento será implantado, é considerada um dos principais corredores urbanos da capital, com acesso facilitado a transporte público, comércio e serviços.
Outro levantamento recente, divulgado também em fevereiro pela CBIC, aponta que a intenção de compra de imóveis alcançou 50% dos domicílios brasileiros, o maior patamar da série histórica, sendo que 89% dos interessados buscam imóvel residencial para moradia. O dado reforça o perfil predominante de demanda observado em Goiânia, especialmente entre famílias enquadradas no Faixa 2 do programa.
O estudo também indica que 35% dos potenciais compradores pretendem adquirir o imóvel em até um ano, sinalizando uma demanda de decisão mais imediata. Entre as principais motivações estão a saída do aluguel e a busca pela casa própria, fatores diretamente relacionados ao público atendido pelo programa habitacional.
A diretora executiva ainda acrescenta que o lançamento se soma a um movimento de consolidação da região como polo de moradia para famílias atendidas pelo programa habitacional, com unidades inseridas em áreas com serviços públicos e comércio estruturados. “O público do Faixa 2 busca acesso ao financiamento, mas também valoriza localização e infraestrutura urbana. A escolha da Avenida Leste-Oeste vem de encontro com essa realidade, pois reúne mobilidade, comércio e serviços em um único eixo”, destaca.
.gif)
