segunda-feira, 11 de setembro de 2017

3º Ciclo de Debates em Gestão Condominial e 2º Feira Condominial

O formato de troca de conhecimento numa roda de conversas do tipo debate tem se consolidado em um evento de alto nível para síndicos, administradores e profissionais da área condominial

III Ciclo de Debates em Gestão Condominial - Apoio Assosindicos DF

Nessa terceira edição do Ciclo de Debates, a Assosindicos DF participa ativamente e se firma como principal entidade apoiadora do evento. “O formato de apresentação do Ciclo de Debates está totalmente de acordo com a filosofia de troca de conhecimento que a Assosindicos DF quer passar à comunidade de síndicos e gestores condominiais”, observa Emerson Tormann, Presidente da Assosindicos DF.

A composição da grade e a seleção dos tópicos a serem abordados no III Ciclo de Debates em Gestão Condominial foram selecionados de acordo com a opinião dos próprios síndicos. As sugestões dos temas foram recebidas nas edições anteriores dos Ciclos de Debates nas quais os participantes fizeram a votação. Com as solicitações em mãos, os assuntos foram encaminhados aos mais renomados especialistas do mercado condominial do DF que fizeram suas contribuições finais.

Veja como ficou a programação oficial:


Cronograma do evento


22/09 (Sexta-feira) - 1º Dia: Tudo que o síndico precisa saber para uma gestão efetiva

13:00 às 14:00 Credenciamento


14:00 às 15:00 1ª Palestra – Terceirização de mão de obra no condomínio : Contratação, Monitoramento e a Corresponsabilidade
Especialista: Dr. Antonino Piazzi (advogado tributarista)
Síndico: Renato - Cond. Max Home
Facilitador: Adeildson Duarte


15:00 às 15:30 Business – Rodada de Negócios - Smart 360 - Conservação e Vigilância

15:30 às 16:00 Coffee Break

16:00 às 17:30 2ª Palestra – A Renovação da Vistoria e a Importância das Assessorias Técnicas para Uma Administração Condominial Eficaz
Especialista: Eng. Flávio Costa 
Síndico Matheus 211 Norte
Facilitador: Emerson Tormann
Convidado: Ronaldo Sá Oliveira Pres. CEO - Condomínios em Ordem SP, Colunista do Sindiconet e um dos autores da NBR 16280

17:30 às 18:00 Business – Rodada de Negócios - Nacional  Engenharia

18:00 às 19:00 3ª Palestra – Aspectos Jurídicos do Laudo Pericial
Especialista: Anderson Machado
Síndico: Adriano Lima Sindico Via Paradiso
Facilitador: Mário Galvão

19:00 às 19:30 Business – Rodada de Negócios - SENAC PÓS GRADUAÇÃO

19:30 às 20:00 Encerramento (com sorteios de brindes)


23/09 (Sábado) - 2º Dia: Os Desafios da Moderna Gestão Condominial


10:00 às 10:30 Cerimônia de abertura e Café Com Síndicos

10:30 às 12:00 1ª Palestra – A importancia dos CONSEGs - Conselhos Comunitários de Segurança - e sua integração com os condomínios (Secretária de Segurança Pública do DF)
Especialista: Sec. Segurança Pública - Major Paulo André
Síndico: Roman Dario Cuattrin Resid. Politec
Facilitador:  Adeildson Duarte 
Convidados: Jair Tedeschi - Pres. CONSEG Águas Claras Vertical
Mario Divino - Pres. CONSEG Águas Claras Horizontal

12:00 às 12:30 Business – Rodada de Negócios - Smart 360 - CFTV e Portaria Remota

12:30 às 14:00 Almoço – Intervalo

14:00 às 15:00 2ª Palestra – Obrigatoriedade do Seguro Condominial (Lei 4.591/64) e até onde vai a responsabilidade do síndico na contratação
Especialista: Duarte
Síndica: Adriana Moura Centro Integrado de Saúde Life
Facilitador: Anderson Machado
Convidados: Vitor Gomes Dir. Sul América Seguros
Adilson Dourascenzi Dir. Porto Seguro

15:00 às 15:30 Business – Rodada de Negócios - Porto Seguro

15:30 às 16:30 3ª Palestra – Contabilidade Condominial: Previsão Orçamentária Descomplicada
Especialista: Josimal Bezerra dos Santos
Síndicos: Douglas Azambuja Ed. Burgos Center e Doani Batistussi Síndica Profissional
Facilitadora: Cirelle Souza

16:30 às 17:00 Business – Rodada de Negócios - Checkout Contabilidade

17:00 às 17:30 Coffee Break

17:30 às 18:30 4ª Palestra – Conhecimentos Fundamentais para o síndico para contratação do Laudo Técnico: Projeto Básico, Caderno de Encargos, Termo de Referência, ART, NBR 16.280
Especialista: Mário Galvão
Síndico: Rogério Amâncio Cond. Portal das Araucárias
Facilitador: Dr. Anderson
Convidados: Emerson Tormann Pres. Assosíndicos DF
Ronaldo Sá Oliveira Pres. CEO - Condomínios em Ordem SP, Colunista do Sindiconet e um dos autores da NBR 16280

18:30 às 19:00 Business – Rodada de Negócios - Contarp Engenharia

19:00 às 20:00 Encerramento (com sorteios de brindes)

Resumo de cada tópico

1º Dia

1ª Palestra – Terceirização de mão de obra no condomínio : Contratação, monitoramento e a Corresponsabilidade  - Retenções Tributárias obrigatórias; Regime Tributação: Simples Nacional e Lucro Real ou Presumido e suas implicações na contratação da mão de obra; O síndico como fiscal de contrato. Acordo Coletivo de Trabalho. Responsabilidade Solidária e Subsidiária;

2ª Palestra – A Renovação da vistoria e a importância das assessorias técnicas para uma administração condominial eficaz. Passo a passo para  aceite do corpo de bombeiros. Contratação de assessoria. Contato com o Corpo de Bombeiros. Quais sistemas estão envolvidos para obtenção do aceite. Implantação da cultura da assessoria técnica para subsidiar a ação do síndico. Inclusão da rubrica de assessoria no orçamento anual. Atuação do sindico junto a assessoria técnica. Quais são as funções que devem estar descritas no contrato da assessoria.

3ª Palestra – Aspectos Jurídicos do Laudo Pericial. Atuação da assessoria jurídica na contratação do Laudo de Inspeção Predial. Providencias extra judiciais e judiciais para executar as anomalias endógenas e funcionais; Atuação junto às Construtoras e o Poder Judiciário. Imputação de responsabilidades e negociação.

2º Dia

1ª Palestra – A importancia dos CONSEGs - Conselhos Comunitários de Segurança - e sua integração com os condomínios (Secretária de Segurança Pública do DF). Atuação do síndico e do condomínio junto aos CONSEGs e Orgãos de Segurança Pública. Ações conjuntas.

2ª Palestra – Obrigatoriedade do Seguro Condominial (Lei 4.591/64) e até onde vai a responsabilidade do síndico na contratação. A importância de uma avaliação prévia das características e necessidades do condomínio antes da contratação do seguro. Análise das coberturas e situações em que o seguro será utilizado. Conhecer as situações que implicam perda de cobertura.

3ª Palestra – Contabilidade Condominial: Previsão Orçamentária Descomplicada. Elaboração da planilha orçamentária. Definição das rubricas. A importância do sindico discutir previamente a proposta orçamentária com o conselho e os moradores interessados antes de levar para Assembleia. Aspectos legais que envolvem a peça orçamentária.

4ª Palestra – Conhecimentos Fundamentais para o síndico para contratação do Laudo Técnico, Projeto Básico, Caderno de Encargos, Termo de Referência, ART, NBR 16.280. Glossário básico que o síndico deve conhecer . Cada condomínio tem uma realidade específica e soluções que se adequam a essa realidade. Os principais cuidados na contratação do laudo, parecer, etc. A busca por profissionais idôneos. A indústria do Laudo que se combate com conhecimento. Situações que ensejam a responsabilidade civil e criminal do síndico perante ações e omissões na manutenção predial.


Informações

mail@assosindicosdf.com.br
(61)99577-9033 | 99993-9155


VAGAS LIMITADAS


Apresente a cópia da apólice de seguro do seu condomínio no stand da Porto Seguro e ganhe um brinde.

Cidades e Condomínios por Celso Eduardo

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